10亿美元将香港中环置地广场打造成超豪华先驱

随着香港从近年来的购物低迷中反弹，投资在这个旅游和商业目的地不断增加。香港置地刚刚宣布了一项4亿美元（31亿港元）的战略投资，启动“明日中环”计划，计划改造著名的置地广场商业综合体和购物中心。公司还估计零售租户将在置地广场额外投资6亿美元资本，“重新定义香港的奢侈品格局”。

包括Cartier、Chanel、Dior、Hermès、Louis Vuitton、Prada、Saint Laurent、Sotheby's、Tiffany & Co和Van Cleef & Arpels在内的品牌都“承诺将打造世界级的目的地”。

位于香港中环的置地广场长期以来一直是该市的关键奢侈品目的地，房地产巨头香港置地表示，置地广场将“演变成全球时尚达人、美食家和艺术爱好者的终极生活方式目的地”。随着来自香港置地及其租户的总投资预计将超过10亿美元，公司表示正在“协调其中环物业组合中最大规模的零售转型”。该项目将在未来三年内分阶段展开，并在整个过程中保持置地广场开放。

据悉，主要租户将其面积扩大一倍以上，达到超过220,000平方英尺（21,000平方米），“将其零售概念提升至令人惊叹的两至八层楼的Maison目的地，其中一些将是全球品牌中最大规模的”。这些空间旨在为品牌提供“无与伦比的灵活性，以充分实现其最雄心勃勃的创意愿景”。焦点将放在创建终极奢华目的地上，包括高级定制工作室、私人餐饮概念、定制礼宾服务以及为重要客户（VICs）提供的双层高度沙龙。公司还表示，四个品牌将有机会首次推出露台，让他们的尊贵客户在享受香槟的同时，欣赏未来中环的美景和热闹氛围。

此外，还将有“精美的珠宝和手表大道、美容和现代时尚的精选空间以及专门用于艺术的沉浸式体验空间”。

除了这些高知名度的全球品牌外，购物中心还将保留其多元化的零售产品，包括200多家租户，其中包括“即将推出和具有历史意义的品牌，这些品牌是香港置地的长期合作伙伴”，其中一些品牌是该目的地独有的。

公司还将尽可能使开发项目具有可持续性，表示将使用100%的低碳混凝土、100%的绿色钢筋和100%的可持续木材。此外，项目中使用的80%的施工设备将是电动的，以减少碳排放。

这一切都突显了香港最近的反弹，尽管其旅游到访量仍未回到上个十年的高峰水平。

但开发商引用了普华永道的数据，称到2030年香港的个人奢侈品市场规模预计将达到1258亿港元（161亿美元）。

“奢侈品牌认为这座城市是一些最具品味的客户的家园，我们有可靠的数据来支持我们的信心，”香港置地商用物业香港及澳门区首席零售官Alexander Li表示。“我们最忠实的客户，占我们忠诚计划销售额的80%，在2023年平均每人花费100万港元，并且每隔一周就在置地广场购物。”