开云集团计划出售纽约第五大道房产的股权

开云集团（Gucci母公司）正与私募股权收购集团阿帝安（Ardian）就出售其一年多前购入的纽约第五大道一栋知名建筑的部分股权展开独家谈判。

路透社

此次谈判是这家法国奢侈品集团广泛战略的一部分，旨在削减成本并出售优质房地产股权，以帮助降低其沉重的债务负担。目前整个行业正面临消费者需求疲软的困境。

开云集团和阿帝安均拒绝置评。开云集团由首席执行官François-Henri Pinault家族控股，该集团于2024年1月以9.63亿美元收购了第五大道715-717号，以在这条世界上最受欢迎的购物街之一确保一个顶级零售位置。

该物业横跨多家店铺，面积达11.5万平方英尺。

在经历了一场收购狂潮后——开云集团在纽约、米兰和巴黎的顶级物业上花费了约40亿欧元——其净债务从三年前的接近零飙升至2024年底的105亿欧元（120亿美元）。

副首席执行官让Jean-Marc Duplaix今年早些时候表示，开云集团预计未来两年将通过房地产交易筹集20亿欧元或更多资金。

根据今年1月达成的一项协议，总部位于巴黎的阿帝安在与开云集团成立的合资企业中收购了60%的股权，该合资企业包含巴黎的三处知名物业，为这家奢侈品集团筹集了8.37亿欧元资金，开云集团保留了40%的股权。

消息人士称，纽约物业的讨论也涉及股权出售，但拒绝就可能的交易价值或正在讨论的股权规模置评。

杜普莱在4月对股东表示：“我们继续努力的方向不是转售这些资产，而是出售部分资产并寻找一个共同股东。”他补充说，米兰蒙特拿破仑大街和第五大道的物业，以及东京的房地产都在讨论之列。

杜普莱表示，对于开云集团旗下的品牌——包括巴黎世家和圣罗兰——而言，在主要购物街保持存在至关重要。

根据高纬环球的数据，米兰的蒙特拿破仑大街是2024年全球租金最贵的街道，其次是纽约第五大道的高端地段。

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