LV与香港新世界集团洽谈在K11开设亚洲最大品牌店

有知情人士透露，由亿万富豪郑氏家族控股的香港房地产企业新世界发展有限公司，正与奢侈品巨头Louis Vuitton展开谈判，计划在新世界旗下一家标志性购物中心内开设一家大型门店。

据悉，这家新门店有望落户K11 Musea商场，预计将占据约4万平方英尺的空间，一旦建成，将成为Louis Vuitton在亚洲规模最大的门店之一。知情人士还称，该门店规划设有一座博物馆、一家咖啡馆，以及专门供品牌贵宾客户使用的休息区。不过，目前关于租金等具体细节尚未明晰。

消息指出，双方谈判已进入后期阶段，但由于细节存在变数，交易仍有告吹的可能。

截至目前，新世界发展有限公司未对相关置评请求作出即时回应，LVMH的发言人也拒绝发表评论。

若该协议能够顺利达成，作为时尚集团LVMH旗下最大品牌，Louis Vuitton此举不仅将为香港零售业注入信心，还有望助力陷入困境的香港商业地产行业。这对于长期受债务问题和领导层不确定性困扰的新世界发展有限公司而言，无疑也是一个重大利好。

K11 Musea坐落于香港著名的维多利亚港附近，其设计巧妙融合艺术与文化元素，走在时尚前沿，深受游客喜爱，是热门打卡地点。凭借郑氏家族的人脉网络，K11 Musea的专属私人会员俱乐部也吸引了众多富有的客户。

在当前中国经济放缓、中产阶级对非必需消费品需求下降的背景下，LVMH集团计划在香港顶级购物中心开设大型门店，并预留大量空间用于非零售区域和贵宾服务，凸显了奢侈品牌正努力从超级富豪群体中寻求更多增长机会。如今，时尚品牌纷纷致力于设计独特的购物体验，加强与客户的个人联系，更加关注那些受经济低迷影响较小的客户。

尽管香港零售业销售额持续下滑，旅游业复苏也较为缓慢，但根据投资移民公司Henley & Partners与新世界财富去年发布的报告显示，香港仍是大中华地区百万富翁最为集中的城市，在全球最富裕城市排名中位列第九。

近年来，K11 Musea加速向奢侈品购物转型。Prada SpA已在该商场开设新门店，LVMH集团旗下的Loewe、开云集团旗下的Saint Laurent和巴黎世家等高端品牌也对各自门店设施进行了升级。2023 年，Louis Vuitton还在K11 Musea举办了其在香港的首场时装秀。

面对日益沉重的债务压力，新世界发展有限公司已提议抵押部分最具价值的房产，这些房产总价值高达191亿美元，以此进行贷款再融资。自上世纪70年代起，郑氏家族就拥有K11 Musea所在的地块，该商场被视为郑氏家族的传承资产。目前，郑氏家族正处于家族传承的关键时期，家族族长郑志刚（Henry Cheng）表示，仍在寻找合适人选接管家族企业。

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