泰国已是东南亚第三大高净值人群的胜地

在奢侈品消费整体萎靡的当下,任何一个增长都能成为财报上的点睛之笔。如今,东南亚恐怕已经成为了大家共识之中的下一站。尤其是东南亚第三大高净值人群的聚集地--泰国,一连串崭新的豪华奢侈品购物中心、超五星级酒店，以及一系列以旅游度假为目的地商业体拔地而起，源源不断吸引着全球有钱人涌入。

在即将步入中泰友好的50周年之际，今年泰国市场上热点不断，而最大的热点恐怕就是——位于首都外交区、投资 32 亿美元的豪华商业综合体One Bangkok的开业——这堪称是泰国奢侈品市场强劲发展的最明显标志之一，并可能迎来前所未有的增长。这个新的大型商业综合体不仅是泰国最大的房地产开发项目之一，当它将在2026年全面开放时，它将包括三座购物中心、五座办公大楼、五家酒店和三座住宅大楼。预计它将巩固泰国作为东南亚奢侈品消费中心的地位。

One Bangkok购物中心已部分开业，其最核心的首个零售部分正式落成。在开幕式盛大举行当天，有着超过一万名嘉宾出席，包括泰国明星和Balenciaga品牌大使Krit Amnuaydechkorn。这个面向公众的商业空间名为The Parade，现已拥有 20 家专营高端和顶级奢侈品牌的店面，包括已经吸引了多品牌零售商Club 21入驻，其中包括JW Anderson、Jacquemus、Moncler和Comme des Garçons。其他开业的店铺包括泰国设计师Jim Thompson和Ravipa的旗舰店，以及Swatch专卖店和一众大众市场品牌。

One Bangkok的商业租赁团队表示，本商业体的80%以上空间已经被租用。One Bangkok的火热，正在表明着泰国中高端奢侈品市场需求旺盛。而这只是泰国时尚界近年来复苏的一大亮点之一。

泰国的市场价值

根据Launchmetrics的数据显示，在上届巴黎时装周上，来自泰国和菲律宾明星的媒体影响力，已经超过了韩国流行歌星的平均水平。

随着《白莲花》第三季的开播，西方对泰国的关注可能很快达到顶峰。《白莲花》第三季完全以泰国为背景，主演是超级巨星Lisa ，她已经是Louis Vuitton（路易威登）和Bvlgari（宝格丽）的品牌大使。但这不仅仅是一种文化现象——以2023年为计，泰国的奢侈品市场价值约为24亿美元（约合173亿元），预计将以 9%的复合年增长率高速增长，到2029 年，其奢侈品市场价值将达到36 亿美元（约合260亿元）。这一发展既受到国际游客大量涌入的推动，也受到国内市场的繁荣和富裕人口快速增长的推动。

到2028年，泰国本地的资产超过3000万美元的超高净值个人数量预计将增长14.7%。此外，泰国目前已经是东南亚第三大高净值人士聚集地，仅次于新加坡和印度尼西亚。尽管泰国长期以来一直是国际旅游目的地，支撑着强劲的零售市场，但疫情后电商平台的繁荣进一步推高了奢侈品需求。据悉，来自东南亚的奢侈品销售额同比增长35% ，其中泰国以22%的增幅领先，部分原因是来自中国、韩国和日本的富裕游客。

需求的激增，已使泰国本地的零售业陷入了疯狂状态。泰国本身拥有着众多的奢侈品购物中心——在亚洲，这些地方通常是高消费群体的首选购物目的地。以存量为基础的本地奢侈品购物中心正在努力翻新，与即将到来的雄心勃勃商业体项目们去竞争——例如手笔宏大的One Bangkok。

而现有最头部的奢侈品购物中心，如暹罗百丽宫、IconSiam、Gaysorn和中央使馆等购物中心都在积极扩大其奢侈品供应，以塑造头部效应。The Mall Group去年启用了一个价值4.03亿美元的商业区；其中最著名的购物中心之一，暹罗百丽宫将迎来Dolce & Gabbana、Gucci和Casablanca的旗舰店——这是该品牌在泰国的第一家店。并且，它今年已经新增了20家奢侈品精品店，包括Chaumet和AMI。

仅去年一年，暹罗百丽宫和IconSiam就开设了35家奢侈品精品店，包括泰国第一家Loro Piana店，以及Louis Vuitton和Fendi精品店。与此同时，Louis Vuitton在 Gaysorn Amarin 购物中心推出了LV The Place Bangkok ，其中包括与著名厨师Gaggan Anand联手打造的该地区首家Louis Vuitton餐厅。

旅游经济是天然暖床

海量的投资不仅限于曼谷，还延伸到主要旅游区。泰国的目标是在2024年吸引4000万外国游客，这一数字超过了疫情前的水平，并创造1010亿美元的旅游收入。

普吉岛正在经历大规模的零售投资，Central Phuket计划到2023年底将其奢侈品零售空间扩大一倍，并计划在2026年进一步扩建。Siam Piwat Simon也将开设一家高档的奥特莱斯，据悉，Prada很可能会在曼谷以外的地区开设第一家精品店。另一个热门目的地——甲米，Central Krabi Complex是一个投资1.29亿美元的购物中心，将包括零售、住宅和酒店空间。

这个国家是否已经找到了推动消费的秘诀？例如，意大利也是亚洲各地游客的热门旅游目的地，他们在奢侈品上花费巨额资金。然而，人们感觉，亚洲的奢侈品商场文化更有可能成为消费的“加速器”，以炫耀铺长为表现的奢侈文化，如今在意大利恐怕不那么盛行。那里的时尚精品店通常位于历史中心，而这种消费如今已超越时尚，涵盖了真正的生活方式。

很明显，泰国奢侈品消费的未来与该国的经济息息相关，但当地百万富翁的数量不断增加，加上被其度假村和海滩吸引的国际游客不断涌入。别忘了，泰国可能是Instagram 上影响力人士和私人用户发布旅游帖子最多的地方之一，也就是泰国拥有着海量的“自来水”广告，天翻地覆的流量可能会为奢侈品牌掀起一场完美风暴。

最后，每个奢侈品牌总部的高层们都抓破脑袋，思考谁能填补中国消费需求的缺口，那么剩下的问题就是，它会是泰国吗？亦或者是扩大到整个东南亚，成就中国所铺陈的一带一路。